本文目录一览：
- 〖壹〗、疫情期间物业不减免物业费怎么办
- 〖贰〗 、当好社区“六大员 ”,三中院下沉干警成功调解涉疫情纠纷
- 〖叁〗 、关于疫情期间物业怎么收缴物业费
- 〖肆〗、2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览
疫情期间物业不减免物业费怎么办
疫情期间物业不减免物业费没有办法。疫情期间，业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费。协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致 。
北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致，可以变更合同 。在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免 。
疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。
协商与法律途径若物业服务合同无特别约定 ，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费。
疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费 。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。
当好社区“六大员 ”,三中院下沉干警成功调解涉疫情纠纷
〖壹〗 、北京三中院下沉干警在朝阳区望京花园西区下沉期间 ，成功调解一起因疫情引发的租赁合同纠纷 ，具体过程如下：纠纷背景：某餐饮企业因受疫情影响客流量锐减 、营业额下降，无法按时交纳租金 ，拖欠商业中心两个月租金。商业中心依据合同约定采取停水停电措施 ，导致餐饮企业无法正常营业，双方因此产生纠纷 。
关于疫情期间物业怎么收缴物业费
法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费 。『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。『2』若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。
如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商 。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是 ，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。
2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览
〖壹〗 、制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业 ，若用于上述对象生产经营 ，应免除3个月租金，再减半收取3个月租金 。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于民办幼儿园办学 ，应免除3个月租金 。减免对象 承租方为制造业小微企业、服务业小微企业 、个体工商户和民办幼儿园的 ，为本次租金减免对象。
〖贰〗 、租金减免与稳企复产 国企物业带头减租：福田区号召国企物业对符合条件的租户减免3月全月租金、4月半月租金 。鼓励社会力量参与：对专业市场 、产业园区等主体主动减免租金的，按3月 、4月减免总额的30%给予补贴 ，比较高200万元 。稳企复产支持：通过贷款贴息、安心保险等措施 ，帮助企业恢复生产秩序，降低经营风险。
〖叁〗、深圳龙华区发布了应对疫情助企纾困解难“十条 ”措施 ，其中包括租金补贴和跨境物流补贴等 ，跨境电商企业可重点关注免租减租支持 、跨境物流支持等措施。以下是具体内容：免租减租支持：承租区政府和区属国企经营性物业（创新型产业用房除外）的实际租户，可享受3个月（2022年3月1日至5月31日）租金的优惠 。
