本文目录一览：
- 〖壹〗、工地疫情防控费用如何计算?谁来承担?这些案例可供借鉴
- 〖贰〗 、房屋市政工程建设工地新冠疫情常态化要点
- 〖叁〗 、江苏已明确:建设单位是疫情防控首要责任主体!
- 〖肆〗、监理单位疫情应急防范措施
工地疫情防控费用如何计算?谁来承担?这些案例可供借鉴
〖壹〗 、山东省：除防疫费用外，施工降效 、窝工及赶工费用也计入工程造价 ，由发包人承担。泉州市：疫情防护物资、临时隔离设施、场地消杀 、防护人员费用由发包人承担；复工人员隔离观察费用（住宿 、伙食、管理费）由双方协商分担；常态化防控措施费按分部分项工程费与单价措施项目费之和的0.66%计算 。
〖贰〗 、案例三：业主因财物被盗拒缴物业费 ，法院不支持 一位业主因摩托车被盗拒缴物业费，法院判决其仍需缴纳物业费 ，但无需交滞纳金和维权费 。法院认为 ，财物被盗是财产损害赔偿纠纷，与物业服务合同纠纷是两个独立案件，业主可另案起诉赔偿问题。
〖叁〗 、时间成本的隐性价值车主接单需等待乘客 ，可能延误原定行程 。时间成本虽难以量化 ，但属合理支出 。法院在判决中明确，时间成本应纳入成本计算 ，避免车主因合乘承担额外负担。平台费用的分摊乘客支付费用中 ，平台抽成比例通常为10%-20%。若仅以乘客支付总额与成本对比，可能误判车主盈利 。
房屋市政工程建设工地新冠疫情常态化要点
房屋市政工程建设工地新冠疫情常态化防控要点如下：思想认识认清防控形势：当前新冠肺炎疫情仍在全球蔓延 ，国内零星散发病例和局部暴发疫情的风险依然存在 ，防控工作不能放松 。做好长期准备：各级住房和城乡建设部门要做好长时间常态化疫情防控的思想准备和工作准备。责任分工 建设单位：对疫情防控工作负总责 。
防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
此外，住建部8月5日发布的《关于全面加强房屋市政工程施工工地新冠肺炎疫情防控工作的通知》中也强调了施工工地人员的口罩佩戴要求 ，指出施工工地人员在公共场所必须佩戴口罩 ，未按要求佩戴的不得进入食堂、会议室 、办公室等公共场所，也不得参加集体活动 。
建设工程新冠疫情防控费用由两部分组成：新冠疫情常态化防控费和新冠疫情防控增加费。新冠疫情常态化防控费：按照《关于印发房屋市政工程常态化疫情防控指南的通知》（苏建函质安〔2021〕606号）实施的措施费用，由承包人向发包人提供常态化疫情防控方案 ，经发包人签证认价后 ，作为总价措施项目费由发包人承担 。
防疫费用应计入工程造价，且不得摊派到务工人员 。
江苏已明确:建设单位是疫情防控首要责任主体!
江苏明确建设单位是拟复工工地落实疫情防控措施的首要责任主体 ，施工总承包单位是疫情防控的直接责任主体。具体责任划分及要求如下：建设单位首要责任 组织协调：牵头建立疫情防控组织体系 ，明确施工总承包 、监理、专业承包（分包） 、劳务分包 、材料供应等参建主体的防控责任 。
强化参建各方疫情常态化防控主体责任：建设、施工 、监理项目负责人是本单位工程项目疫情常态化防控和质量安全的第一责任人 。
总则目的与依据：根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制《企事业单位复工复产疫情防控措施指南》，结合建筑业实际情况制定。适用范围：适用于新冠肺炎疫情防控期间房屋市政工程复工复产施工现场的运行和管理。
职责分工企业主体责任：各参建单位要严格落实疫情防控主体责任 ，按照不同类别的工地管理要求落实各项疫情防控措施 ，确保管理人员履职到位 、疫情防控措施落实到位、现场人员管控到位、生活物资保障到位 、突发事件应急处置到位 。
监理单位疫情应急防范措施
〖壹〗 、监理单位疫情应急防范措施主要包括以下方面：春节停工期间防控减少外出与聚集：要求员工尽量居家，避免前往人员密集场所及聚餐、探亲等活动 。未返津员工延缓返津 ，已返津人员需居家隔离14天并备案。个人防护与健康监测：员工需佩戴口罩 、勤洗手 、保持居所通风消毒 ，并通过微信每天向项目总监汇报身体状况 。
〖贰〗、应急处置措施：发生涉疫情况，第一时间向有关部门报告 ，启动应急预案 ，停工并封闭现场 。按预案先期处置，安排涉疫人员隔离，引导专业人员进场 ，保障急救通道畅通。配合卫生健康 、疾控等部门开展流行病学调查 、医学观察 ，全面消杀现场，并按属地要求及时、全面 、准确报送疫情防控信息 。
〖叁〗 、落实封闭管理措施：施工现场应严格实施封闭管理 ，减少人员流动 ，降低疫情传播风险 。加强人员健康监测：定期组织核酸检测，确保“应检尽检 ”；对来自中高风险地区的人员进行重点排查和管理。做好防疫物资保障：确保口罩、消毒液 、防护服等防疫物资充足供应 ，满足日常防控需求 。
